Location d'un appartement : Par où commencer?

Que vous soyez un locataire expérimenté ou à la recherche de votre premier logement, trouver l'appartement qui correspond à vos propres besoins exige du temps et des efforts. Voici 5 conseils qui vous guideront dans vos démarches!

1. DÉTERMINER SES BESOINS ET SES PRIORITÉS

Avant de débuter vos recherches pour louer un appartement, il est important de prendre le temps de définir quels sont vos besoins et vos priorités.

  • Quel est votre budget?
  • Quel lieu souhaitez-vous habiter? (Proximité du travail, école, parcs, transport en commun ou autres services)
  • Avez-vous besoin d'un stationnement? Si oui, combien de places? Intérieur / extérieur?
  • Quel type d’immeubles vous intéresse? (Nombre d’étages, matériaux, architecture, portes individuelles, etc.)
  • Quel est le nombre minimum de pièces? De chambres? De salles de bain?
  • Quelles sont les caractéristiques essentielles? (Ascenseur, chute à déchets, chauffage et électricité inclus, terrasse, piscine, espaces de rangement, gymnase, buanderie, etc.)

2. DÉBUTER LES RECHERCHES

Une fois que vous avez une bonne idée de vos besoins et de vos priorités pour la location de votre appartement, il est important de faire des recherches sur différentes sources d’informations. En voici quelques-unes :

  • Les sites Internet des groupes de gestion immobilière, comme LOGISCO!
  • Les sites Internet spécialisés dans les annonces de logements (LesPAC. Kijiji, Louer.ca, etc.)
  • Les listes de diffusion et infolettres
  • Les sites Internet des journaux

Vous pouvez également consulter...

  • Les journaux format papier de la ville ou de la région
  • Votre entourage ou autres contacts personnels
  • Les panneaux d’affichage « à louer » en bordure des routes et autoroutes
  • Les services d’assistance au logement de votre région

3. CONNAÎTRE VOS DROITS EN TANT QUE LOCATAIRES ET LES DROITS DES PROPRIÉTAIRES

Lorsque vous faites la visite d’un appartement qui répond à vos critères de recherche, il est important de poser quelques questions au propriétaire, afin de vous assurer d’avoir une qualité de vie une fois emménagé.

  • Quelle est la nature du bail? (Durée et principales conditions)
  • Les services publics sont-ils compris? (Chauffage, électricité, câble, etc.)
  • Quelles sont les caractéristiques de l’appartement? (Matériaux, meublé / non-meublé, insonorisation, isolation, etc.)
  • Les lieux peuvent-ils être modifiés ? Est-il possible de faire des changements décoratifs?
  • Les animaux sont-ils permis?
  • Est-il permis de fumer?
  • Comment est le quartier?
  • Y-a-t-il un espace d’entreposage qui est inclus dans le loyer et celui-ci est-il sécuritaire?
  • Qui est responsable de l’entretien? (Jardin, pelouse, réparations mineures et majeures, etc.)
  • Quels sont les systèmes de sécurité utilisés? (Serrures, caméras, portes, etc.)

Le propriétaire pourrait également vous poser quelques questions. Voici les questions que les propriétaires ont le droit de poser aux futurs locataires, ainsi que les questions qu’ils ne peuvent pas poser selon le code des droits de la personne.

Questions posées propriétaires

Source: SCHL (2018)

4. SOYEZ PRÉPARÉS LORS DE VOS VISITES

Lors de la visite d’un appartement, assurez-vous d’arriver préparés. Voici quelques éléments à avoir en main:

  • Un stylo et un carnet pour prendre des notes
  • Une liste de questions
  • Un spécimen de chèque
  • Les références de vos propriétaires précédents ou actuels
  • Les références de crédit (important d’étudier l’état de votre crédit avant le propriétaire)
  • Une référence et les coordonnées de votre employeur

5. ASSUREZ-VOUS DE RECEVOIR UN BON SERVICE SUITE À LA SIGNATURE DU BAIL

Une fois que vous aurez trouvé l’appartement qui vous convient, il est important de s’assurer d’avoir un bon service à la clientèle avant et surtout après la signature du bail.

N’ayez pas peur de poser des questions au propriétaire ou à l’agent de location concernant les modalités et procédures en cas de réparations mineures ou majeures, les services d’assistance, ainsi que les rénovations effectuées, en cours ou futures. Assurez-vous de pouvoir lui faire confiance et d’être accompagné par une(des) personne(s) compétente(s) et à l’écoute de vos besoins.

Voilà, vous avez maintenant en main tous les outils pour trouver l’appartement parfait pour vous! Bonnes recherches!

Pour plus d'information, consultez le site Internet de la Société Canadienne d’Hypothèques et de Logement (SCHL)

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