Tu es à la recherche d’un appartement à louer à Québec ou Lévis et tu as plusieurs visites de planifiées? Tu ne sais pas quelles questions poser pour avoir un portrait juste de la situation avant de passer à l'acte? La visite d’un logement est assurément l’étape la plus importante pour trouver l’appartement parfait. Il est donc essentiel de poser les bonnes questions. De ce fait, voici une liste de questions à poser et à ne pas négliger lors de tes visites!
Quoi demander quand on visite un appartement à louer
1. Aménagement du logement
Les questions à poser:
- Les murs seront-ils repeints avant mon emménagement?
- Est-ce que je peux peinturer les murs de l'appartement? De la couleur de mon choix?
- Les frais de peinture sont-ils à ma charge ou le propriétaire me fournira de la peinture?
- Est-ce qu'il y aura des réparations d'effectuées avant mon emménagement?
- Est-ce que je peux installer un air climatisé?
- Ai-je droit à un BBQ sur mon balcon?
- Est-ce que je peux apporter des changements à la décoration de l'appartement?
- Selon l'orientation de l'immeuble, à quoi ressemble l'ensoleillement dans ce logement?
- Combien coûte l'électricité en moyenne?
- Quels sont les dimensions pour les électroménagers?
- Quels sont les dimensions pour l'habillage des fenêtres?
2. Conditions et modalités du bail
Les questions à poser:
- Quelle est la durée du bail?
- Est-ce que c'est possible de renouveler mon bail pour plus d'un an?
- Est-ce qu'il y a des règlements particuliers à respecter dans l'immeuble?
- Ai-je droit d'avoir des animaux dans l'appartement?
- Ai-je droit de fumer dans l'appartement?
- Comment fonctionne le paiement de mon loyer?
- Comment puis-je adhérer aux paiements par prélèvements automatique?
3. Stationnement pour les locataires et les visiteurs
Les questions à poser:
- Combien de places de stationnement sont incluses dans le bail?
- Est-ce qu'il y a des frais supplémentaires à prévoir pour l'ajout d'un stationnement à mon bail?
- Est-ce qu'il y a des places de stationnement prévues pour les invités?
4. Espace de rangement pour les locataires
Les questions à poser:
- Est-ce que j'ai accès à un espace de rangement?
- Est-il à l'intérieur ou à l'extérieur?
- Est-ce qu'il y a des frais supplémentaires pour le rangement?
- Est-ce qu'il y a des espaces prévus pour les vélos?
5. Services et commodités aux locataires
Les questions à poser:
- Les services de chauffage, eau chaude et électricité sont-ils inclus dans le prix du loyer?
- Sinon, quels sont les coûts à prévoir pour ces services?
- Est-ce qu'il y a une entrée laveuse / sécheuse ou une pour un lave-vaisselle?
- Sinon, est-ce qu'il y a une buanderie sur place?
- Est-ce que vous avez des logements tout inclus?
- Est-ce qu'il y a d'autres services ou commodités auxquels j'ai accès telles qu'une piscine ou un gym?
- Est-ce que les électroménagers sont fournis dans le prix du loyer?
- Comment la connexion Internet fonctionne? Acceptez-vous tous les distributeurs?
6. Services d'entretien du logement et de l'immeuble
Les questions à poser:
- Quelle est la procédure à suivre s'il y a des réparations à effectuer?
- Est-ce qu'il y a un concierge dédié à cet immeuble?
- En cas d'urgence, est-ce que vous offrez un service 24/7?
- Quelle est la façon de vous joindre rapidement en cas d'urgence?
- Les services de déneigement et d'entretien paysager sont-ils inclus dans le prix du loyer?
- Qui est responsable du déneigement et de l'entretien paysager de l'immeuble?
7. Sécurité de l'immeuble
Les questions à poser:
- Est-ce que les portes à l'entrée de l'immeuble sont verrouillées?
- Les serrures ont-elles été changées récemment?
- Est-ce qu'il y a un interphone sur place? Si oui, comment fonctionne-t-il? Qui s'occupe de le programmer?
8. Voisinage et quartier
Les questions à poser:
- Quels sont les commerces et les services essentiels à proximité de l'immeuble?
- Est-ce qu'il y a un arrêt d'autobus à proximité de l'appartement?
- À quoi ressemble les locataires de cet immeuble?
Et voilà! Il ne te manque qu’un carnet de notes et un crayon, afin d’être prêt à effectuer tes visites d’appartements! Bonnes recherches!
Voici deux articles de blogue concernant la location d'un appartement qui risquent fortement de t'intéresser: 5 astuces pour trouver le bon appartement à louer et 8 points à vérifier avant de signer un bail d'appartement.
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